428 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 300 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 266,2 m² · constr. 1961 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 119 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753134390530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00904900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
1 119 600 $
ID provincial
66107753134390530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 497 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 189 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 608 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 628 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 622 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 848 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 513 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 203 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 640 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 460 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 782 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 127 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 727 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 156 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 461 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +127 314 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 178 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 234 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +106 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 152 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 975 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 332 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 282 818 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.