426 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 202,1 m² · constr. 1961 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 973 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753134631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00905000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 300 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
66107753134631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 254 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 067 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 273 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 139 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 307 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 460 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 218 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −39 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 006 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 317 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 874 298 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 423 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 308 972 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 586 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 032 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 304 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 222 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 753 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +112 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 876 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 952 414 $ Poids 54 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 86 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −105 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 809 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −120 734 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 182 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.