421 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 372 900 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 217,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 800 $
Rôle antérieur 1 288 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753134738960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 300 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
1 288 200 $
ID provincial
66107753134738960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 146 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 249 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 930 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 310 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 135 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 303 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 147 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 812 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 299 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 350 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +163 265 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 626 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 155 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −49 586 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 810 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 580 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −92 025 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 729 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 508 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −60 973 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 043 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 567 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 061 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 974 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 877 590 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 532 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 097 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.