424 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 358 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 289 m² · constr. 1971 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 900 $
Rôle antérieur 1 229 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753134923260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01002800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 200 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
1 229 000 $
ID provincial
66107753134923260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 453 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 309 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 733 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −12 743 $ | 133 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 478 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 1 305 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 224 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −99 682 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 519 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 696 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 579 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 888 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 022 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 661 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +109 178 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 780 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 354 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 336 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 565 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +154 864 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 2 010 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 190 704 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 681 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 019 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 053 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.