83 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 271 m² · constr. 1964 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 1 068 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753135159440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
1 068 300 $
ID provincial
66107753135159440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 308 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 219 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 645 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 504 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 231 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 759 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 667 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 650 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +93 056 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 889 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 926 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 985 322 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 771 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 490 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 933 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 577 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 952 153 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 206 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 294 037 $ Poids 61 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 708 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 559 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 988 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 805 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −84 480 $ | 1 037 944 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.