79 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 257 m² · constr. 1961 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 933 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753135341760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00905300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
66107753135341760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 384 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 167 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 623 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 816 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 701 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 599 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 691 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 125 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 129 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +85 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 131 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 490 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −58 711 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 184 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 474 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +92 034 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 142 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 251 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 983 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 721 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 438 266 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 629 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 911 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 957 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 995 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 470 578 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.