424 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 282 800 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 208,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 1 276 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753135585710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 300 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
1 276 400 $
ID provincial
66107753135585710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 207 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 913 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 352 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 114 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 318 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 144 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 418 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +110 518 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 573 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 276 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 462 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 077 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 487 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 322 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 942 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 228 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −80 904 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 779 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 508 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −93 185 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 011 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 551 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 042 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.