417 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 610 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 291,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 900 $
Rôle antérieur 1 591 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753135662690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
1 060 100 $
Rôle antérieur
1 591 200 $
ID provincial
66107753135662690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 458 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 292 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 666 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 130 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −92 580 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 494 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 379 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +88 777 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 288 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 790 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 028 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 278 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 342 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 748 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 560 028 $ Poids 63 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 935 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 196 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 725 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +118 276 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 757 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 992 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 037 963 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 592 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +164 822 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 986 568 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 606 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 005 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.