85 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 208,6 m² · constr. 1962 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 935 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136092180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
935 600 $
ID provincial
66107753136092180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 85 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 026 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 217 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 891 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 382 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 089 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 322 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 141 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 497 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +109 890 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 513 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 246 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 384 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 053 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 962 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 918 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 492 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 849 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 835 866 $ Poids 60 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 297 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −81 277 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 735 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 488 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −93 568 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 1 966 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.