404 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 223,7 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 600 $
Rôle antérieur 1 250 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136335720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
1 250 100 $
ID provincial
66107753136335720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 65 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 183 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 943 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 317 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 648 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −69 362 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 752 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 810 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 891 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 245 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −75 304 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 124 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 527 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 068 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 328 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 835 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 425 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +81 314 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 152 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 365 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 149 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 929 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 976 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 937 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 919 174 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.