402 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 312 m² · constr. 1967 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 500 $
Rôle antérieur 1 250 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136393220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
1 250 000 $
ID provincial
66107753136393220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 54 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 543 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 685 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 066 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 484 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 333 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 601 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 834 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 237 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 943 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 451 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 220 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 389 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 324 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −62 434 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 611 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 279 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 271 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +137 135 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 336 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 960 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 353 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 091 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 911 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 146 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 123 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.