421 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 284 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 281,1 m² · constr. 1967 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 1 134 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136440660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
1 134 800 $
ID provincial
66107753136440660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 298 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 262 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 617 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 476 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 269 924 $ Poids 79 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 712 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 312 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 007 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 913 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 016 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 231 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 317 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 783 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 723 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 797 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 534 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 624 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +127 737 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 949 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 910 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 580 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 550 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 985 279 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 66 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −119 031 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 467 884 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.