407 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 214 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 216,3 m² · constr. 1974 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 1 126 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136828010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01012000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
1 126 200 $
ID provincial
66107753136828010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 49 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 103 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 131 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 959 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 321 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 468 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 158 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 416 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 149 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 782 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 909 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 913 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 993 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 512 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +158 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 705 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 348 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −52 569 $ · Ajust. âge +111 670 $ | 1 867 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 607 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −94 772 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 768 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 581 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −64 041 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 067 247 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 491 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 094 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.