405 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 478 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 329,7 m² · constr. 1973 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 100 $
Rôle antérieur 1 309 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136885430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
888 200 $
Rôle antérieur
1 309 800 $
ID provincial
66107753136885430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 365 $ Poids 99 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 693 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 100 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 890 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 535 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 293 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 700 851 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 925 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −112 753 $ | 1 177 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 993 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 877 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 225 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 438 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +91 580 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 405 793 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 347 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 551 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 145 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 848 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 274 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 202 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 625 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −95 474 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 1 867 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.