409 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 358 700 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 219,6 m² · constr. 1967 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 800 $
Rôle antérieur 1 281 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753136932950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
1 281 400 $
ID provincial
66107753136932950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 136 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 935 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 785 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 306 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 430 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 142 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 581 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −83 441 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 738 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 389 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 148 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 832 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 882 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 296 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 819 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 568 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −51 386 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 053 097 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 460 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +178 964 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 642 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 967 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 967 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 066 948 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.