418 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 279,8 m² · constr. 1975 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 796 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753137039790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
66107753137039790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 103 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 308 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 523 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 134 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 561 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 314 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 723 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 056 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 789 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 011 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 758 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 634 930 $ Poids 71 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 686 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge −110 340 $ | 1 184 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 611 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 112 495 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 439 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 021 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 233 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 314 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 055 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 398, Windermere, Beaconsfield 2025-06-19 · 531 m · Vendu 1 110 000 $ (4 110 $/m²) 270,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 154 991 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.