414 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 227 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 231,5 m² · constr. 1974 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 600 $
Rôle antérieur 1 102 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753137077490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
1 102 500 $
ID provincial
66107753137077490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 166 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 138 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 219 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 989 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 126 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 697 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 941 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 362 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 712 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 821 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 847 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 966 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 576 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 125 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 850 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 087 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 449 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +111 670 $ | 1 924 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 809 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 027 743 $ Poids 67 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 764 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 224 345 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.