408 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 180 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 253,8 m² · constr. 1974 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 1 080 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753137230760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01014900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
1 080 500 $
ID provincial
66107753137230760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 195 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 673 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 897 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 102 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 189 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 812 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 998 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 866 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 693 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 561 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 127 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 828 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 556 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 190 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +70 740 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 033 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 762 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 987 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 485 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 969 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 917 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 137 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 898 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 010 632 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.