409 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 175 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 228,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 1 083 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753137742770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01014000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
1 083 900 $
ID provincial
66107753137742770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 130 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 141 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 982 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 186 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −64 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 632 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 809 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 735 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 934 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 749 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 353 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 599 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 112 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 856 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 960 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 395 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +111 670 $ | 1 911 735 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 866 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 020 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 896 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 080 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 121 083 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.