419 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 245 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 247,6 m² · constr. 1975 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 100 $
Rôle antérieur 1 138 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753138522970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01014400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
1 138 900 $
ID provincial
66107753138522970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 84 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 230 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 698 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 876 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 202 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 180 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 636 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 979 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 209 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 025 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 793 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 129 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 777 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 003 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 705 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 546 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 991 864 $ Poids 73 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 712 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 269 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 465 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 126 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 406 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.