425 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 561 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 293,6 m² · constr. 1974 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 800 $
Rôle antérieur 1 509 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753138776740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01013400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
1 082 700 $
Rôle antérieur
1 509 500 $
ID provincial
66107753138776740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 423 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 137 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 527 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 031 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 527 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 337 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 214 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −88 416 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 555 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 77 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +92 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 650 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 078 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 696 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 206 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 660 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +84 354 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 665 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 861 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 075 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 587 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 1 133 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 335 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 346 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 563 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 189 830 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.