421 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 228,7 m² · constr. 1975 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 1 100 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753138891740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01013600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
1 100 200 $
ID provincial
66107753138891740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 137 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 174 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 988 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 644 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 940 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 116 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −63 275 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 185 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 660 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 811 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 760 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 354 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 769 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 966 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 780 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 026 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 805 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 086 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 666 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 114 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 486 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +120 260 $ | 1 922 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 903 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 054 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.