414 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 465 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 327 m² · constr. 1974 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 500 $
Rôle antérieur 1 376 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753139370490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01013100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
882 700 $
Rôle antérieur
1 376 200 $
ID provincial
66107753139370490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 257 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 636 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 472 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 095 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 712 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 178 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 827 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 348 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 935 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 203 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 89 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 702 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 936 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 537 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 641 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 274 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 444 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 145 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 532 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 534 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 257 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 582 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +85 999 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 406 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.