411 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 352 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 322,2 m² · constr. 1975 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 800 $
Rôle antérieur 1 235 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753139566920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01012800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 200 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
1 235 700 $
ID provincial
66107753139566920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 317 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 633 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 448 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 091 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 787 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 345 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 690 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 756 $ · Ajust. âge −99 487 $ | 1 176 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 871 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 200 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 622 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge −110 340 $ | 1 270 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 406 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 144 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 926 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 533 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 64 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 986 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 528 950 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 467 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 253 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 131 644 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.