418 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 256 500 $
Unifamiliale · 10 843 $/m² · 208,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 509 000 $
Rôle antérieur 3 190 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753140198540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00902250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 500 $
Valeur bâtiment
1 802 500 $
Rôle antérieur
3 190 000 $
ID provincial
66107753140198540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 322 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 137 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 218 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 642 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 080 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 440 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 147 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 617 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 938 454 $ Poids 76 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 621 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −83 200 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 220 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 485 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 329 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 249 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −83 141 $ · Ajust. âge +103 080 $ | 1 828 579 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 299 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 620 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −95 486 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 035 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 809 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +140 952 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 2 006 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 910 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 103 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.