3 Place LEGAULT · Beaconsfield
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 8 567 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 825 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753141139050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
66107753141139050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 353 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 755 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 685 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 830 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 803 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 675 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 431 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 932 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 811 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 562 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 444 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 925 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −4 752 $ | 203 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 407 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 767 153 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 807 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 940 934 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 854 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 859 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 389 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −101 147 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 1 808 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 469 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +46 380 $ | 843 371 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.