417 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 257 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 213,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 200 $
Rôle antérieur 1 022 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753141244980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00902200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
1 022 900 $
ID provincial
66107753141244980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 483 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 552 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 297 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 953 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 180 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +139 403 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 482 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 405 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 124 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 663 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge −277 000 $ | 2 699 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 187 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −63 754 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 573 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 073 180 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 598 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −75 545 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 698 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 625 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −105 074 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 423 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 472 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 291 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 764 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 765 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.