414 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 240 700 $
Unifamiliale · 10 407 $/m² · 215,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 031 300 $
Rôle antérieur 2 755 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753141400230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00902225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 753 300 $
Valeur bâtiment
1 278 000 $
Rôle antérieur
2 755 700 $
ID provincial
66107753141400230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 156 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 598 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 005 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 332 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 155 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 191 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +151 962 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 831 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 446 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 149 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 648 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 265 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 238 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −56 297 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 1 924 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 641 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −98 206 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 765 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 632 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −67 875 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 063 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 318 600 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 500 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 347 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 147 267 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.