4 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 660 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 298,5 m² · constr. 1969 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 800 $
Rôle antérieur 1 571 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753141449420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 000 $
Valeur bâtiment
1 034 800 $
Rôle antérieur
1 571 400 $
ID provincial
66107753141449420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 463 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −76 415 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 526 650 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 539 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 317 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 588 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 927 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 539 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +138 982 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 793 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 584 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 242 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 068 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 563 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 358 311 $ Poids 57 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 720 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +104 656 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 316 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 040 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −68 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 586 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +187 485 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 2 025 981 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 231 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.