2 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 730 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 338,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 400 $
Rôle antérieur 1 537 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753141526220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 900 $
Valeur bâtiment
1 004 500 $
Rôle antérieur
1 537 600 $
ID provincial
66107753141526220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 496 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 625 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 561 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 208 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 200 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −72 730 $ · Ajust. âge −82 755 $ | 1 853 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 629 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 557 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +110 392 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 401 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 785 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 690 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 438 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −78 068 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 334 849 $ Poids 49 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 117 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 174 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 603 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +153 429 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 684 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 594 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +116 863 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 452 503 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.