411 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 211 300 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 367,7 m² · constr. 1971 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 200 $
Rôle antérieur 1 834 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753141948890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 500 $
Valeur bâtiment
1 383 700 $
Rôle antérieur
1 834 700 $
ID provincial
66107753141948890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 603 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 106 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 333 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 246 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 1 944 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 481 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +93 069 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 712 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 392 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 400 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 986 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +88 350 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 606 925 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 707 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 765 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 774 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 642 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −124 808 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 066 631 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −126 017 $ | 1 236 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 190 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 761 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 2 134 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 676 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −176 357 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 525 726 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.