416 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 299 500 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 208,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 000 $
Rôle antérieur 1 281 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753142306260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
1 281 400 $
ID provincial
66107753142306260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 373 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 278 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 114 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 169 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +111 146 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 574 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 441 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 913 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 359 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 144 878 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 464 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 322 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 87 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −80 531 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 779 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 969 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 276 985 $ Poids 62 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 739 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −78 821 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 224 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 755 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 077 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 569 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −92 801 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 011 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 721 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +144 286 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 959 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.