6 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 500 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 290,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 400 $
Rôle antérieur 1 448 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753142402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01005300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
1 448 400 $
ID provincial
66107753142402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 520 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 301 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 617 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 569 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 432 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −95 764 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 507 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 552 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +114 197 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 769 185 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 899 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 688 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +85 649 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 297 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 535 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 339 847 $ Poids 59 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 575 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +160 358 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 998 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 025 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 609 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 680 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 041 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −85 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 861 $ Poids 47 % |
| 12 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 213 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +89 570 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 585 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.