8 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 710 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 328,8 m² · constr. 1967 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 800 $
Rôle antérieur 1 494 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753142614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01005200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 000 $
Valeur bâtiment
953 800 $
Rôle antérieur
1 494 900 $
ID provincial
66107753142614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 412 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 584 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 638 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 003 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 149 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 976 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 489 327 $ Poids 64 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 267 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −97 723 $ · Ajust. âge −101 145 $ | 1 810 538 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 491 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +89 720 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 368 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 098 589 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 700 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 650 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 592 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 871 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 142 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 530 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +93 490 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 429 130 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 645 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +129 715 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 647 532 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 155 640 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.