10 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 496 500 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 247,4 m² · constr. 1969 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 900 $
Rôle antérieur 1 439 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753142877170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01005100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
897 900 $
Rôle antérieur
1 439 100 $
ID provincial
66107753142877170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 516 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 850 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 614 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 633 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 655 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 193 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +63 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 149 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 427 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 122 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +68 720 $ | 1 940 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 619 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +169 765 $ | 2 177 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 249 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 477 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 676 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −63 316 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 467 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 458 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −78 556 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 212 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 461 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 393 592 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 843 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 289 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.