3 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 441 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 432,8 m² · constr. 1969 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 876 700 $
Rôle antérieur 2 820 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753142881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 800 $
Valeur bâtiment
2 318 900 $
Rôle antérieur
2 820 300 $
ID provincial
66107753142881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 669 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 737 942 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 640 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 240 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 927 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −82 690 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 969 746 $ Poids 54 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 255 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +162 206 $ · Ajust. âge −82 755 $ | 2 088 857 $ Poids 53 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 382 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +91 019 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 503 936 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 878 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +176 213 $ | 2 684 608 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +76 345 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 525 644 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 614 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 291 006 $ Poids 31 % |
| 9 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −165 870 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 257 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 309 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 833 934 $ Poids 28 % |
| 11 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 760 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +159 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 274 585 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 056 374 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.