422 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 222 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 203,5 m² · constr. 1973 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 200 $
Rôle antérieur 1 143 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143084220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
1 143 900 $
ID provincial
66107753143084220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 263 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 125 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 226 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 613 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 318 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 145 635 $ Poids 86 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 291 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 069 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 369 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 929 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 447 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 326 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 673 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 092 306 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 721 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +119 048 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 984 984 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 286 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 30 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −100 291 $ · Ajust. âge +103 080 $ | 1 811 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 779 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −111 976 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 191 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 464 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.