417 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 586 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 328,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 400 $
Rôle antérieur 1 393 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 100 $
Valeur bâtiment
846 300 $
Rôle antérieur
1 393 600 $
ID provincial
66107753143191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 345 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 649 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 676 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 350 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 245 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 978 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 548 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 104 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 484 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +89 513 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 415 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 300 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −97 973 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 1 883 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 637 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 829 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 146 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 630 279 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −99 487 $ | 1 188 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 457 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +93 257 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 428 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 641 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +129 478 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 679 795 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.