418 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 232,5 m² · constr. 1973 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 981 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143265720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
981 200 $
ID provincial
66107753143265720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 276 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 135 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 348 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 987 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 544 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 824 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 555 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −54 132 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 182 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 54 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +103 080 $ | 1 919 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 628 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −68 079 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 618 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 550 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 129 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 914 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 365 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 804 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +69 438 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 373 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 286 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +103 887 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 199 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 125 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 938 501 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.