413 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 370 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 246,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 500 $
Rôle antérieur 1 096 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143432960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 200 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
1 096 600 $
ID provincial
66107753143432960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 535 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 871 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 587 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 215 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 620 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 661 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 166 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 373 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 014 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 64 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +103 080 $ | 1 970 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 569 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 181 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 211 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 499 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 672 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −66 162 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 484 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 943 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 402 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 453 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −81 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 233 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 802 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 125 013 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.