416 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 309 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 240,2 m² · constr. 1973 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 900 $
Rôle antérieur 1 089 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143487330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
1 089 200 $
ID provincial
66107753143487330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 518 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 850 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 153 273 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 545 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 200 730 $ Poids 82 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 328 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 002 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 655 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 642 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 81 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +103 080 $ | 1 948 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 571 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 158 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 926 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 954 557 $ Poids 56 % |
| 10 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 229 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 484 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 143 323 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 948 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.