409 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 470 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 315,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 400 $
Rôle antérieur 1 249 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143694650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01015500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 400 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
1 249 900 $
ID provincial
66107753143694650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 318 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 641 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 422 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 406 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 730 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 237 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 916 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 541 854 $ Poids 65 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 998 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 097 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 776 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −8 048 $ | 145 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 466 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 398 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 602 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 708 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 703 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +99 124 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 649 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 312 514 $ Poids 49 % |
| 11 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 355 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −129 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 879 441 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 276 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.