12 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 520 400 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 259,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 500 $
Rôle antérieur 1 413 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753143960390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01005000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 900 $
Valeur bâtiment
789 600 $
Rôle antérieur
1 413 200 $
ID provincial
66107753143960390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 496 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 874 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 626 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 210 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 641 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 655 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −53 749 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 225 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 700 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 482 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 809 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 345 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +90 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 118 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +108 121 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 968 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 258 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 494 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 394 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +81 899 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 014 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 622 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +101 238 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 205 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 773 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 945 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.