422 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 259 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 270,1 m² · constr. 1966 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 500 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753144125050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01002900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 200 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
66107753144125050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 460 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 229 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 429 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 241 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 689 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 680 945 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 546 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +89 965 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 903 336 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 705 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 724 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 501 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 654 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 960 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 542 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 988 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 354 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 291 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 240 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 514 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +114 982 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 186 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.