420 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 320 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 249,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 400 $
Rôle antérieur 1 166 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753144326930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
1 166 400 $
ID provincial
66107753144326930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 448 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 181 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 523 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 833 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 717 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 617 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 167 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 140 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 238 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 991 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 149 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +72 702 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 1 924 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 561 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +142 960 $ | 2 160 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 678 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 629 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 923 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 403 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −73 388 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 199 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 487 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 269 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 464 201 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.