409 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 496 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 327,6 m² · constr. 1970 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 500 $
Rôle antérieur 1 299 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753144678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 500 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
1 299 500 $
ID provincial
66107753144678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 188 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 605 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 858 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 508 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 855 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 181 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 880 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 096 302 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 365 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +87 239 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 383 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 466 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 671 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 651 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 142 541 $ Poids 55 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 479 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −100 723 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 1 835 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 153 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 388 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +90 686 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 426 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 320 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 269 709 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.