412 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 193,5 m² · constr. 1973 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 200 $
Rôle antérieur 1 209 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753144890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
1 209 900 $
ID provincial
66107753144890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 361 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 099 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 218 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 550 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 398 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 142 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 541 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 318 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 629 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 937 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 664 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 067 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 291 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 909 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 247 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 046 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 986 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 902 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −50 889 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 432 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 610 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 259 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.