414 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 249,3 m² · constr. 1967 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 300 $
Rôle antérieur 1 073 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753145155210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
1 073 100 $
ID provincial
66107753145155210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 363 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 185 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 546 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 840 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 774 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 623 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 172 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 994 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 561 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 166 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 224 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 930 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 616 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 934 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 492 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 906 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 944 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 560 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 926 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 998 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 969 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.