416 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 000 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 206,7 m² · constr. 1966 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 1 145 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753145222610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
1 145 500 $
ID provincial
66107753145222610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 109 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 041 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 191 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 905 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 371 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 104 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 360 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +9 071 $ | 143 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 357 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +97 959 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 549 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 527 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 067 513 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 841 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 265 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 525 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 319 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 690 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +134 286 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 940 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 200 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −88 361 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 1 763 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 933 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 507 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 032 907 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.