418 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 189,3 m² · constr. 1966 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 948 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753145290190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
948 800 $
ID provincial
66107753145290190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 359 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 059 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 332 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 439 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 357 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +9 071 $ | 138 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 519 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 306 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 682 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 857 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 551 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 024 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 934 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 943 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 211 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 870 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 136 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −68 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 002 381 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 417 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 101 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 920 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 373 936 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.